Nosaki sava īpašuma vērtību Nosaki sava īpašuma vērtību
Learn more

Mūsu aģenti noteikts tava īpašuma vērtību 1 darba dienas laikā BEZ MAKSAS, balstoties uz pieredzi, zināšanām, vērtēšanas metodēm un statistiku. Tas prasīs tikai piecas minūtes tava laika. Pareizā īpašuma tirgus cenas izvēle ir ļoti svarīgs elements veiksmīgai nekustamā īpašuma realizācijai, un tas izšķir, vai īpašums tiks pārdots ātri un par maksimālo vērtību. Nosakot tirgus cenu, vidējais realizācijas ātrums ir trīs mēneši.

Uzzināt vairāk
Pirkts daudz un dārgi. Liepājas pērnā gada īpašumu darījumu Top 10
Clock2022-01-19 https://cdn.liepajniekiem.lv/

Pirkts daudz un dārgi. Liepājas pērnā gada īpašumu darījumu Top 10



Pērn Liepājas pašvaldība 153 reizes atteikusies no nekustamā īpašuma pirmpirkuma tiesībām. Šādu darījumu skaits, kad pašvaldībai jāpieņem lēmums, nekustamā īpašuma tirgū pērn sasniedzis rekordu, vismaz skaitot no 2013. gada, turklāt 2021. gadā tas bija ievērojami lielāks nekā 2020. gadā.

Visvairāk pagājušajā gadā īpašniekus mainījušas individuālās dzīvojamās mājas (62) un neapbūvēti zemes gabali (71).

Pilsētas izpilddirektora vietnieks Mārtiņš Tīdens, ceturtdien prezentējot šos skaitļus deputātiem Pilsētas attīstības komitejā, komentēja, ka tas rāda aizvien pieaugošu pieprasījumu Liepājā gan pēc mājokļiem, gan pēc apbūvējamiem zemesgabaliem. ”Pirkts daudz un dārgi. Tas saistās ar daudziem procesiem – mēs redzam pilsētā dzīvību, veidojas jaunas rūpnīcas, jaunas darbavietas,” ”Kurzemes Vārdam” komentēja M. Tīdens.

Pērn pirkti un pārdoti arī 13 komercapbūves un ražošanas objekti un septiņas daudzdzīvokļu mājas.

Arī darījumu vēriens naudas izteiksmē pērn bijis viens no augstākajiem kopš 2013. gada: šiem 153 darījumiem kopā bijuši sastādīti pirkuma līgumi par 12,767 miljoniem eiro. Šajā laika nogrieznī augstāka pirkumu kopsumma bijusi vien 2018. gadā, kad pārdots tirdzniecības nams ”Kurzeme”.

Divus zemesgabalus un bijušo peldiestādi pērn iegādājušies pircēji no Lietuvas. Taču arī citu valstu iedzīvotāji veikuši šeit nekustamā īpašuma darījumus: kāda dzīvojamā māja nokļuvusi Vjetnamas pilsoņu rokās, bet trīs zemesgabaliem bijuši pircēji no Armēnijas, Nīderlandes un Spānijas. Ārzemju pircēju nav bijis daudz, savukārt 2020. gadā nebija neviena īpašumu pircēja ārzemnieka.

2021. gads decembrī noslēdzies ar astoņiem nekustamā īpašuma darījumiem, kad pašvaldība atteikusies izmantot pirmpirkuma tiesības. Arī tie bijuši pirkumi par vērā ņemamām summām. Pārdotas trīs dzīvojamās mājas, divi komercobjekti, divi zemesgabali un viena vairāku dzīvokļu māja. 

No šiem dārgākais pirkums – ezermala Kungu ielā 87a, būve ar zemi 1,35 hektāru platībā, – pārdota par 147 tūkstošiem eiro. Kaiju ielā 30 zemesgabals (1404 kvadrātmetri) ar dzīvojamo māju pārdots par 100 tūkstošiem eiro. Arī Priekules iela 9a, dzīvojamā māja un zemesgabals (776 kvadrātmetri), pārdota par 100 tūkstošiem eiro. Tikpat maksājusi vairāku dzīvokļu māja un zeme (693 kvadrātmetri) Ūliha ielā 123.

Pašvaldība izskata pirmpirkuma tiesību iesniegumus par noteiktiem darījumiem ar nekustamo īpašumu, savukārt ir arī virkne darījumu, par kuriem pašvaldībai tas nav jādara – par dzīvokļiem, par domājamām daļām, par uzņēmumu kapitāla daļām, kas saistītas ar nekustamo īpašumu, u.c. 

2013. gadā pašvaldībā ieviestā kvalitātes vadības sistēma paredz arī šo pirmpirkuma tiesību iesniegumu, darījumu un summu uzskaiti, tāpēc M. Tīdena pārskatā tieši šis ir atskaites sākumpunkts.

Dārgākie pērn Liepājā pārdotie īpašumi*


L. Hikes iela 9 – atjaunotā vēsturiskā savrupmāja, kurā kādreiz atradās zvejniecības muzejs, – 1,225 miljoni eiro. Paula Maksa Berči projektēto un 1899. gadā uzbūvēto Volheimu villu bija atjaunojis tās līdzšinējais īpašnieks, Dānijas pilsonis Svends Petersens, jaunais īpašnieks ir jau daudzu vērtīgu Liepājas namu īpašnieks un viesmīlības biznesa attīstītājs Oļegs Hramovs. Foto: Egons Zīverts

 


Zemesgabals Parka ielā 21, kur plāno būvēt plašu būvmateriālu veikalu, – 704 tūkstoši eiro. Pārdevējs – SIA ”Rameka”, pircējs – SIA ”Augstceltne” (SIA ”Tirdzniecības nams ”Kurši”” dalībniece). Veikala būvei pērn novembrī apstiprināta būvatļauja, būvprojekts vēl top. Foto: Egons Zīverts

 


Bijušais zvejnieku kolhoza ”Boļševiks” klubs Zvejnieku alejā 11b, – 700 tūkstoši eiro. Uzņēmums ”Tolmet” pārdevis Rīgā reģistrētai SIA ”Coalmar Trading” (patiesais labuma guvējs Jānis Samsonovs). Foto: Egons Zīverts

 


Dzīvojamā māja A. Klints ielā 32, – 500 tūkstoši eiro. Darījums starp privātpersonām, jaunais īpašnieks Jurgens Kacs. Foto: Egons Zīverts

 


Vēsturiskā emigrantu māja, vēlāk Liepājas Universitātes saimniecībā nonākusī dienesta viesnīca Baseina iela 9. Pārdota par 375,2 tūkstošiem eiro. Jaunais īpašnieks uzņēmējs Oļegs Hramovs. Foto: Egons Zīverts

 


Dzīvojamā māja Kaļķu ielā 34. Cena – 280 tūkstoši eiro. Darījums vēl nav reģistrēts zemesgrāmatā. Foto: Egons Zīverts

 


Daudzdzīvokļu mājas jaunbūve Laivenieku ielā 4. Pārdota par 268 tūkstošiem eiro. Jaunā īpašniece SIA ”Phoenix Capital”. Foto: Egons Zīverts

 


Dzīvojamā māja E. Veidenbauma ielā 7, cena 260 tūkstoši eiro. Darījums starp privātpersonām, jaunā īpašniece Jolanta Zālmansone. Foto: Egons Zīverts

 


Daudzdzīvokļu ēka Liepu ielā 3, pārdota par 250 tūkstošiem eiro. Jaunā īpašniece – SIA ”Baltijas celtniecības sastatnes”. Foto: Egons Zīverts

*Sarakstu sastādījis pilsētas izpilddirektora vietnieks Mārtiņš Tīdens, pēc iesniegtajiem pirkumu līgumiem, par kuriem pašvaldība pieņēmusi pirmpirkuma atteikuma tiesības. Informāciju par īpašniekiem ”Kurzemes Vārds” ieguva, izmantojot publiski pieejamus zemesgramata.lv datus.



Avots: https://www.liepajniekiem.lv
Pievienoja: Pilat